Прекращение права владения земельным участком

В соответствии со статьей 53 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок, в случае отказа от такого права, прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Если право на земельный участок не зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок с момента принятия решения.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», порядком ведения ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 №943, в кадастре недвижимости ЕГРН могут содержаться сведения о вещных правах на земельный участок, если такие права возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и они были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона №218-ФЗ, а также эти права не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН.

Пункт 6 статьи 53 Земельного кодекса РФ устанавливает обязанность исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в ЕГРН, в том числе в орган регистрации прав в недельный срок со дня принятия решения, указанного в п. 4 названной статьи.

При поступлении в орган регистрации прав указанной в п. 6 ст. 53 ЗК РФ информации и наличии в реестре объектов недвижимости ЕГРН (кадастре недвижимости) сведений о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, указанным сведениям присваивается статус «погашенные».

В связи с вышеизложенным, прекращение прав постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, не зарегистрированных ранее в ЕГРН, и при наличии в ЕГРН сведений о таких правах только в сведениях реестра объектов недвижимости, осуществляется не на основании заявления, представленного в порядке, предусмотренном Законом №218-ФЗ, а на основании поступившего в орган регистрации прав решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Указанное решение, оформленное в соответствии с требованиями действующего законодательства, может быть направлено органом государственной власти или органом местного самоуправления, вынесшим такое решение, в орган регистрации прав путем почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении, либо по электронной почте (при этом такое решение должно быть заверено электронной цифровой подписью лица, подписавшего такой документ на бумажном носителе, или лица, которое в соответствии с нормативными правовыми актами РФ уполномочено заверять копии таких документов на бумажном носителе).

Отдел по управлению имуществом управления экономики и муниципального имущества

администрации Новоузенского муниципального района